中央空调维修保养的主要保养项目

一、压缩机润滑油系统保养
为保证压缩机能够高效、稳定、安全运行,特针对压缩机润滑油系统的日常保养维护制定此方案。  
1、按要求加注合格润滑油,压缩机、循环机使用标准型号润滑油(L-DAB150#中负荷空压机油)。  
2、压缩机油不得混用,防止不同品牌、规格型号润滑油相互影响,导致油质不合格。
3、加注润滑油时,需严格执行三级过滤程序方可添加。  
4、油箱需安装自动温控装置,防止因油温超高造成润滑油积碳,影响润滑油的润滑效果。  
5、压缩机正常运转一周期后(一个月),对压缩机机身轴瓦进行检查,防止轴瓦磨损严重导致润滑油积碳变质。  
6、定时检查压缩机润滑油运行情况,检查油冷却器有无漏点,防止冷却水进入油系统,造成油质下降。  
7、每月对压缩机润滑油进行抽滤,去除润滑油系统内固体颗粒杂质以及少量水,保证润滑油清洁。  
8、每半年为一周期,对润滑油系统(油箱底部、润滑油管路、机身油池)进行彻底清理。
9、定时清洗油过滤器。  
10、压缩机油定时取样化验油质(检测项目:粘度、含水量、积碳含量、机械杂质、灰分、色度、PH值、挥发份、不溶物、氧化度、闪点、凝点或倾点),保证油质合格。
11、定时更换润滑油,周期为2年。  
12、定时检查润滑油供油情况,防止供油中断,造成润滑部位磨损超温。检查油路系统有无跑、冒、滴、漏情况,防止由此造成油位过低而断油。  
13、检查润滑油泡沫情况,防止润滑油变质而损坏机组。
14、定时检查机身油气呼吸阀是否通畅。  
15、定时检查油箱口是否盖严,防止杂物、灰尘或水进入油箱。
二、检查性维护保养:
1、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;
2、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;
3、提供各类必要的增值服务;
4、就主机及辅助设备
运行存在的问题提供专业意见和改善方案;
三、预防性维护保养:
1、包括检查性维护保养提供的内容;
2、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;
3、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;
四、全面性维护保养:
1、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;
2、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;
4、紧急性维修:根据客户的需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;
5、节能改造:节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速,实现节能将耗
6、冷冻机油的分析:润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,
我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见,
提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护您的投资;
8、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
五、中央空调维保的必要性
中央空调系统一次性投资大,包含设备品种多、管线长、自动化程度高,其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械,电工电子、自动控制等多方面的知识和技能,
因此要求运行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能,这样才能管好它,用好它。央空调系统如保养得当,可提高使用效率,
减少故障,延长机组使用寿命,从而大大降低运行成本。
通过对系统的正确维护和保养,可预防或减少下列不良情况:
1、空调效果不理想:送风或换热效果差。
2、运行费用高:电费或燃料费及日常保养费增加。
3、事故和故障多:机组故障报警。
4、设备使用寿命短:尚未到使用期限便不能继续使用。
5、系统运行不正常:主机长期低负荷或超负荷运行。
6、中央空调通风系统由于长期运行、清洁不当等原因,已经成为公共场所室内空气污染的主要污染源。